中評社北京6月30日電／央視《新聞1+1》報道，上海某在建樓房發生整體倒塌，是豆腐渣工程，還是違規的施工步驟，又或是其他外力因素？
未來新家遭遇夭折，數百名準業主登記退房，存廢爭論中的房屋預售制度承載著哪些不可推卸的責任，高歌猛進的樓市，脆弱的建築根基，哪些監管制度還需要我們完善？《新聞1+1》為您解析。
主持人（董倩）：
歡迎收看《新聞1+1》
“樓脆脆”這個名字是人們給上海的一座高樓新起的一個名字，這座高樓在6月27日這一天，這是一座在建的13層的住宅樓，它就像被大風卷過之後的連根拔起的大樹一樣轟然倒塌了。人們對這種倒塌的方式非常詫異，這到底是自然的因素，還是人為的因素？另外對於這種倒塌的方式，對於我們的房地產會帶來什麼樣的啟示，岩松怎麼看？
白岩松（新聞觀察員）：
我們常說一句話，叫“基礎不牢，地動山搖”，其實面對這件事情的時候，我們說的基礎不僅僅包括已經倒了的樓房的地基，還包括整體房地產的基礎，過去我們聽到人們總在說一句話，“一個房子好壞，第一位的是地段，第二位的還是地段，第三位的還是地段”，我想今後我們必須要說“第一是質量，第二是質量，第三還是質量”。
主持人：
我們先來看一下這座大樓的倒塌以及人們能夠想到的各種各樣的推測的原因。
解說：
6月27日，凌晨5點30分，上海的一棟在建的13層樓突然倒覆。
中央電視台6月27日新聞
主持人：
上海市閔行區蓮花南路羅陽路口西側，一在建樓盤工地發生樓體倒覆事件，由於此樓尚未竣工交付使用，所以除造成一名工人死亡之外，沒有釀成居民傷亡事故。
解說：
據了解，倒塌樓房所在的小區名叫“蓮花河畔景苑”，13層的樓房向南面傾倒，整個砸在泥地上，樓房的根部已經完全和地基脫離，事故造成一名建築工人死亡，目前在小區的其他樓盤的居民已經被安置在附近的一所小學內，沒有居民傷亡。
中央電視台6月28日新聞
主持人：
目前事故原因尚在調查當中，事故周圍被疏散的居民已得到妥善安置。
解說：
28號，被警戒線嚴密封鎖起來的蓮花河畔景苑小區格外安靜，只有幾台挖土車在作業，調查組對倒覆建築的水泥和鋼筋等關鍵材料做了取樣，正在進行實驗室分析，由13位地質、水利、結構等方面專家組成的專家組在為事故調查提供技術支持。
經過初步調查，專家組意見較多的傾向於倒覆樓盤周圍過高堆積的土方是這次事故的誘因之一。
然而，土方堆積誘因說，並不是最終的結論，在誘因背後有沒有其他的原因，人們還在等待官方的說法。而民間對事故原因也有一些猜測。
原因猜測一：
先建樓房後建地下車庫導致塌房？
解說：
據了解，事故發生前，倒塌樓正在開挖深坑，建造地下停車場。有人猜測，地下車庫挖過了頭，導致一旁的樓房地基鬆垮後，引起了房子的倒塌。還有業內人士分析，先建起小高層樓房，再在樓前開挖車庫的方式，是違反建築規律的，會引起房屋結構傷害。
原因猜測二：
防汛墻損毀導致塌房？
解說：
據報道，就在13層樓倒塌的前一天，距離倒塌樓房百米遠，一堵長70多米的澱浦河防汛墻發生了損毀，而損毀原因很可能與渣土重量過大，造成地面沉降後擠壓防汛墻體有關，倒塌的防汛墻會不會對13層樓房的倒塌產生影響，不得而知。
原因猜測三：
房子質量問題導致塌房？
解說：
東方網網友發帖稱，斷裂的短樁沒有明顯的鋼筋可建，他懷疑，是否大樓的地基如同豆腐般脆弱。而有建築業內人士認為，可能存在土芯取樣問題，導致設計存在偏差，或者是打樁不深、水泥標號等等。
原因猜測四：
特殊地質原因導致塌房？
解說：
有媒體指出，整個上海都擺在長江口衝積平原的軟土地基上，蓮花河畔景苑所在的區域屬於上海流沙比較嚴重的區域，如果沒有牢固的地基很容易引起房屋傾斜。樓房倒塌引起人們對該樓盤房產開發商的質疑。據悉，蓮花河畔景苑開發商是上海梅都房地產開發有限公司，是一家只有三級房地產開發企業資質的公司，三級資質意味著規模不大的開發商，梅都公司的注册資本僅僅八百萬元。
13層樓突然倒覆，這引起人們的震驚，建築一棟大樓不是一朝一夕的事，而是至少需要六道環節，地質勘探、施工圖紙設計、土建工程施工、現場監理、工序驗收、工程竣工驗收等等，如今，當一棟高樓驟然倒覆，究竟是哪個環節出了問題，人們還在期待著，事件的原因早日調查清楚，並公之於眾。 |
