在經濟適用房的“經濟性”與“適用性”頻遭質疑的背景下，鄭州兩家公司被爆瓜分216套經濟適用房的醜聞，實在不值得大驚小怪。值得奇怪的是，對於這麽大一件事兒，房管局竟稱不知情。
《大河報》日前報道說，鄭州市水産公司以解决困難職工住房爲由申請建造經適房，在無償取得兩塊土地使用權後，該公司以土地作爲投資與一家房地産開發商“聯合開發”。216套經適房建好後，兩公司以商品房價格公開出售。至於房産證，則是“經適房”的；至於業主，則沒有一個是水産公司職工；至於辦證所提交的資料，則是移花接木、胡編亂造的。
如果不是媒體曝光，對經適房承擔著監管與審批責任的當地國土房管部門，會不會永遠都“不知情”？這是有可能的，從以往發生的類似案例來看，“不知情”是職能部門最常用的犯錯理由。社會常識告訴我們，犯錯的人最喜歡說謊，有些人的謊言能够自圓其說，常常得以成爲“實話”，有些人的謊言漏洞百出，常常就成了新聞。鄭州市的房管部門是否說謊，普通公衆當然不能定性，但我們知道，與報建方預先上報的特困職工名單完全不一致的業主們，照樣獲得了經適房産權證。
房管部門指責這一切都是水産公司僞造材料的錯，於是水産公司被罰了區區3萬元；水産公司則指責是開發商的錯，但開發商還沒有受到任何制裁。通過此類責任推卸的“行爲表演”，我們有理由質疑：經適房之亂，到底根源何在？
表面看來，經適房是窮人區，但很多幷不窮甚至很富裕的人却以居住在此爲榮耀。比如開著寶馬車的業主，在衆窮鄰居的目光下搖下車窗，立馬就有一種與衆不同的感覺。這種感覺，名叫特權享受——幷不貧窮的人能够住在這個地方，本身就是給自己貼上了權力爲背景的標韱。
無論是騙購經適房，還是將經適房當商品房出售，這其中都有權力的影子在晃蕩。而經適房前僕後繼地被利益者所用，很大程度上就是因爲沒有管好官員。去年，鄭州市直機關內部在經適房小區低價團購126套豪宅的事件，曾轟動一時。按理，這個事件足够成爲教訓了，但時隔一年後的今天，該市的經適房又爆出這麽一樁新聞。就像我們所熟知的那樣，清退、更正是處理違規買賣的主要手段，至於對責任人的追究，通常都不見下文。
鑒於經適房常常不能適用於窮人，管好官員應當是第一要務。其次，减少經適房的買賣，增加其廉租功能，必須成爲改革的主要方向——與其讓權力騙購幷高價轉租，不如由政府直接廉價出租給低收入者。何况，窮人總有脫貧致富的一天，如果他們有錢了，就可以自動喪失廉租資格，把機會讓給其他窮人。假如當初他們買下了經適房，很有可能在日後致富時再買一套豪宅，而把現有的經適房高價出租。這樣一算，經適房就顯得更適合廉租而不是買賣了。
畢竟，經適房是一項政府福利，而不是商品，用來買賣的東西無論多麽便宜，多少都有商品的屬性，都存在私有化特徵。而將公共福利永久性地私有化，是否恰當？
更何况，就各城市對購買經適房家庭的收入限制來看，基本是買不起經適房的；又何况，低收入者買不起，總是有不少有錢人和有權人試圖代勞。由此可見，嚴厲官員問責與改革現有經適房政策，是解决窮人住房問題的關鍵要素。
來源：廣州日報 作者：椿樺（媒體評論員）
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